到2018年夏季，我們的Equitybase平臺將推出一個全功能網站。任何參與者將能夠投資於部分商業房地產持股，並從租金中獲得股息和資產升值。它們將由智慧合約持有，並以加密貨幣或法定貨幣支付，但具有傳統公開市場的流動性。到2018年秋季，IOS和Android應用程式也將提供給我們的平臺使用者，而我們網站的全部功能都將安全地儲存在他們的移動裝置上。
從歷史上看，房地產業已證明是表現最佳的投資之一。作為房地產開發商，我們早期的職業生涯花費在建設和擁有商業房地產。然而，專案的大部分利潤往往都是給機構投資合作伙伴，而他們充當著我們和投資者之間的中間人。
回報較好，但風險較低
檢視過去二十年間各大資產類別的風險和回報
Equitybase 有一個簡單的解決方案：讓每個人都有機會直接投資擁有股票的流動性和私募股權投資的收益組合的高質量的商業房地產，但沒有鎖定期和中間商。Equitybase 將直接向任何人提供多元化的房地產投資平臺。我們以簡單，高效，透明和完全可行的方式投資於世界各地最優質的商業地產。
Equitybase 認為，最具革命性的應用之一將在房地產和交易所行業內進行。區塊鏈和智慧合約技術在房地產領域的應用有可能徹底革新該領域。它將透過降低進入門檻和增加市場流動性（這通常只在公開市場中見到）來全面直接獲得全球房地產投資。Equitybase 平臺將利用混合市場系統，而該系統可實現私人市場系統的高回報以及公共市場的流動性。
商業地產是世界上最具活力的投資類別之一。商業房地產是唯一能夠產生高收益和重大投資的主要資產類別。它可以有效地用於獲得鉅額收益，並且具有有形資產的安全性（不論收入來源的內在價值）。它也可以提供一些最好的稅收優惠。
BASE 代幣
我們的平臺基於2個單位值
Base 代幣是Equitybase平臺參與的數字代表。BASE代幣可以在Equitybase的平臺之外進行交易，因為它們是ERC20代幣。因此它們在交易所中具有固有的價值。使用者還將能夠利用BASE代幣, 以作為我們平臺上的房地產產品（REO）投資零收費獎勵，以及ERC20標準介面，以保證代幣之間的互操作性。
BASE代幣，可以儲存在任何基於以太坊的智慧/冷錢包中，因為它是基於ERC20的區塊鏈代幣，並具有歸屬功能。
BASE代幣在由智慧合約支援的代幣銷售中建立,並具有固定量。它們可以存放在任何Ethereum ERC20基礎錢包中。 Equitybase平臺不會限制投資者的最低投資額或持有期限。
BASE代幣增長策略
作為在代幣銷售階段建立的代幣，代幣供應將是通縮的。隨著平臺上更多的投資和交易，更少的BASE代幣仍然在流通。因此，每次代幣持有者投資新的房地產投資時，代幣的供應量將會降低。因此，我們相信代幣的價格會上漲。
為了提高平臺的增長率，公司將在鎖定期過後6個月引入預留的BASE代幣。為了保持穩定的代價，我們將執行一個良好的策略。
股權投資
Equity Invest將基於代表物業收購的以太坊智慧合約（我們稱之為REAL Estate Offer）。本合約將有不同的步驟，而每一步都將在區塊鏈中進行驗證。
一旦在我們的股權投資平臺中輸入新的房地產資產，就會列出需要執行的任務。這些資訊將被稽覈並與平臺投資者分享。在對房地產進行盡職調查並核實後，詳細資訊將在平臺上釋出。資訊將包括：價格，建議持有期限，目標年度現金利率，目標內部收益率，目標股權倍數。所有回報計算都基於每筆具體交易的建議持有期。
- REO ID 和銷售型別
- 資金數額
- 建議的持有期
- 針對年度現金利率，目標內部收益率，目標股權倍數
系統將自動建立合同的所有關聯資料，並建立與其相關的資產參與，以允許投資者購買它們。
房地產發售或REO將代表每個物業的股份。每個投資者都可以透過我們的股權交換平臺交換或清算他們的持股。 REO也將在股權交易平臺內進行交易。所以，任何投資者都可以轉移和出售他們的投資,以獲得流動性。
贊助商每個月都有責任更新物業的智慧合約。根據持有的百分比，物業和系統的租金收入將自動按照ETH /法定貨幣分配給每個REO投資者。如果贊助商決定出售該物業，租金收入的分配將被擱置，而贊助商將把銷售利潤（ETH）以及銷售的所有法律檔案存入合同。REO持有人將自動獲得相應於該物業出售利潤的本金和ETH。
股權交易所
股權交易所為投資者提供了一種創新的標準化方式，購買和出售由Equity Invest進行的資產持有。股權交易所可以實現類似於股票市場的房地產資產或房地產基金的分期交易，而不存在鎖定期。它將能夠根據每個持股個體的表現和需求增加內在價值。 由於接近執行日期，每個專案或基金價值將會增加，因此賣出價將根據相應持有的各項資產進行調整。
股權儲備
股權儲備將作為二級儲備運營商，而為股權交易所平臺提供額外的流動性。它將能夠作為儲備池，以持續使平臺使用者清算其持有的股份，而交易所能擔保回購。主儲備將由每個專案贊助商發起, 而其中總籌集資金的 5％將被持有在一個多重簽名錢包中，並用於每個持股，和用於流動性目的。
Equitybase APP
投資者和贊助商可以透過Equitybase移動應用管理賬戶，清算和投資。Equitybase應用透過利用智慧合約將使用者連線到區塊鏈。使用者將能夠訪問他們的資產和投資資訊，而這些資訊記錄在區塊鏈的分類帳中。該平臺將在移動應用程式和桌面應用程式上具有相同的功能。 Equitybase將為使用者提供使用者友好的設計和直觀的佈局。
投資組合
資本投資型別概述了股權與債務之間的關係。投資結構級別越低，對該資本的風險越低，反之亦然，因為您向上移動。風險較低意味著回報較低。隨著投資結構級別的提高，風險和潛在回報也相應增加。這種關係也可以被描述為投資資歷。
通常當你聽到有人描述房地產交易的財務結構時，他們會提到“資本結構”。資本結構代表投資於房地產資產的所有不同型別的資本,以及每個類別之間的關係。
資本投資
股權:表示資產的所有權權益。
債務: 給予股權的貸款，而通常由資產本身或股權所有者的其他資產作抵押。
債務
債務在資本結構中總是較低, 而這意味著它將首先償還。大多數房地產債務是由傳統的貸款人提供，例如銀行。由於高階債務處於最安全的位置，所收取的回報（或利率）最低，通常是固定或有上限。債務也有一個固定的期限，而在這個期限之後，股權必須償還全部本金加利息或者失去對資產的控制權。
普通股
股權擁有者處於資本結構的頂端，而處於風險最高的位置;他們最後還清。因此，股權投資者通常需要最大的回報來彌補該風險。與債務不同，股權投資者參與投資的成功。這意味著投資的上行或潛在回報沒有上限，但可以根據投資的表現而增加或減少。由於股權投資者是資產的所有者，因此投資沒有固定期限;全額支付只發生在資產出售或個人投資者出售其所有權權益時。
在幾乎所有的房地產交易中，都有一位贊助商（通常是經理或開發商）提供一小部分股權，並負責實際投資的管理和業績。贊助商將募集來自投資者的額外股權，通常會獲得優先回報和首次回報的權利。
優先認股權
隨著房地產交易的融資變得越來越複雜，資本中又增加了額外的資本型別，而這往往是股權和債務的混合體。這一類別通常被稱為夾層債券或優先認股權。通常，回報結構也是真實股權和債務的混合體。 夾層/優先認股權投資者在特定投資期限內獲得固定的年度回報，但可能參與投資的上行或持續成功。
每筆房地產交易都是獨一無二的，而導致潛在風險和回報的因素各不相同。因此，資金結構也會因交易而異。作為投資者，重要的是要充分理解潛在風險和收益，並清楚確定您有權獲得什麼回報。並非所有投資結構都適合所有投資者。 這是因為更復雜也帶來更多風險。
Equitybase平臺軟體元件使用以下技術:
Equitybase 收入
Equitybase 將獲得一般收入淨利潤收益的 2％和資本事件收入的 2％+，而費用根據每個物業分配 waterfall 指南內的表現基礎獲得。Equitybase 將有興趣在我們的平臺上列出
他們的未來房產的房地產開發商和贊助商收取 1％的費用。投資者和贊助商可以透過獲取等量的 BASE 代幣價值完全減少或免除費用。
租金收入
運營現金流量按以下順序分配:
1. 償還債務
2. 支付當前優先回報給 REO
3. 剩餘所得款項給予所有普通股權持有人
每個REO的物業參與可以透過租金收入產生回報。它將根據每個投資者的投資比例進行劃分。淨收入支出將按月支付。它將透過任何符合ERC20代幣或ETH自動支付。
資本事件
資本專案收益按以下順序分配:
1. 未償還的貸款餘額
2. 向 REO 支付任何未支付的當前優先回報
3. 向 REO 支付應計的優先回報
4. 投資資本返還給 REO
5. 剩餘收益全部歸普通股股東所有
一旦房地產在公開市場上出售，Equitybase將從銷售中獲得利潤，而淨利潤將按照與每個參與者相對應的百分比和投資型別相應分配。每個使用者的利潤將以ETH或ERC20代幣支付。旦交易完成，參與者將獲得最初的BASE代幣。
更多專案介紹：http://www.qukuaiwang.com.cn/news/xiangmu
風險提示：區塊鏈投資具有極大的風險，專案披露可能不完整或有欺騙。請在嘗試投資前確定自己承受以上風險的能力。本網站只做專案介紹，專案真假和價值並未做任何稽覈。
