近日，最火爆的國產劇非孫儷和羅晉領銜主演的《安家》莫屬，這是一部講述房產中介的行業職場劇，劇中不僅對房產中介這個行業進行了描繪，還探討了原生家庭、假離婚等一系列社會熱點話題。劇中關於“買房”的話題，更是多次戳中國人的痛點，引發觀眾熱烈討論。
其實，房產一直是民眾最為關心的話題之一。在中國，無論貧富，無論何種年齡段的人群，都希望能擁有一套屬於自己的房子，一個房產證，代表的不僅僅是房子，更代表著“家”和“歸屬感”，不然大城市再繁華，你也只是匆匆的過客。不管是前10年，還是往後推10年，房子或許是中國人永遠解不開的鎖。
因此，房產行業也一直備受關注，但就目前而言，無論是房產買賣，還是房產租賃，房地產行業內確實存在諸多亂象，讓人深思。
資訊不對稱、中介化程度高
從理論上來說，如果資訊足夠對稱，沒有任何一個行業是需要中介的。
房產交易市場中的資訊不對稱是當前影響房地產市場健康發展的主要原因之一。開發商通常在市場需求、產品成本、產品品質等方面具有顯著資訊優勢，而買房則明顯處於資訊劣勢。在一定條件下，開發商甚至可以利用資訊優勢人為的提高房產價格。另外，房地產行業確實是一箇中介化程度非常高的行業，並且在現階段，房產中介已經成為房產行業的一個重要環節。
房源虛假資訊盛行
為何地段、面積、裝修、樓層、朝向都不錯的兩居室，月租金標價比同類房源低上千元？
“低於市場價、裝修又好，才能特別吸引人，我們不發這種資訊，沒客戶給我們打電話”某中介說。
虛假房源掛羊頭賣狗肉的套路，目的就是為了網羅目標客戶，這類誘餌房的真實情況令人生疑。這種釋出虛假資訊的行為浪費了租房者的消費時間和精力，讓租房者陷入資訊的汪洋大海中難辨真假。另外，一些網際網路租房平臺的“黑中介”們還存在虛報價格、圖文不符、不退定金等問題。
資質稽覈繁瑣，效率低下
在房產交易中，無論是資質稽覈、網籤備案還是貸款審批都難免經歷繁瑣的流程，整個稽覈流程冗雜，耗費大量人力、財力、物力。造成效率低下等一系列問題。
建築質量問題堪憂
為了壓縮成本、提高利潤率，部分建築施工方偷工減料，以次充好，再加上高週轉模式下企業有效管控的缺位，各種樓盤“質量門”頻頻爆發。
區塊鏈為房產行業帶來新可能
隨著區塊鏈的發展，如今人們對區塊鏈的理解，已經開始從單一的發幣工具轉向去思考區塊鏈究竟能為這個世界帶來哪些改變。
同司法、供應鏈金融、跨境貿易等行業一樣，房地產行業也是區塊鏈大展拳腳的剛需場景。
資訊透明化、讓欺詐無所遁形
可以基於區塊鏈技術打造一個透明的房地產所有權體系，將所有與交易相關的資訊儲存在資料庫中，買賣雙方和第三方都可以訪問和追溯到每一筆房產交易的歷史資料。
一旦房源掛上平臺就要遵守共識機制的電子合約，房源資訊不得篡改。所有使用者在平臺上所發生的任何行為——租賃、產權交易、違約等，都會按時間戳被記錄!
在如此透明的資訊面前，任何欺詐行為都會昭然若揭！
簡化流程、脫離中介，提升交易效率
由於區塊鏈可以將權利和信任置於分散式網路中，而非集中機構，所有交易點對點進行。因此，在基於區塊鏈的交易中，無需各種專業中間人的參與即可完成整個房產交易，而且整個交易的歷史都將安全記錄，公開透明。
將必需資訊保安地儲存在區塊鏈上，經過授權，金融機構就可以輕鬆獲得相關的資訊，規避繁雜的流程。有效提升了稽覈和交易的效率。
智慧合約，降低交易風險
區塊鏈可以將各方交易服務、費用、交易時間、匯率等詳細資訊記錄在“智慧合約”內，在保證完成所有必須的步驟之後，款項才開始轉移、從託管中解除或償還給銀行。透過這種方式，增加各方信任，加速交易，同時最大限度地降低結算風險。
若開發商、建築施工方等任何一方在合約內違反相關規則（如建築質量存在問題，交付時間推遲等），將自動觸發事先約定的合約條例，並一一記錄，為後續賠償、糾紛問題提供證明。
總之，區塊鏈技術能夠解決房地產產業鏈上的痛點，這是大勢所趨。但房地產+區塊鏈的大規模應用還有很長的路要走，更加需要國家政策、法律、行業機構、技術人員、從業人員等多方共同來推動。筆者相信：房地產行業會因區塊鏈的加入，被推向一個更加倡導合作、共享、共贏的時代，去巨頭化、打破壟斷的變革浪潮正在襲來。
