房地產通證化
據Coinpost前日訊息，代幣化證券發行和交易平臺SecuritizeJapan株式會社與LIFULL株式會社達成合作，推出日本首個針對一般個人投資者的房地產證券代幣（STO）。Securitize帶來了綜合解決方案，主要包括：由運營者對證券化代幣從發行到償還的生命週期管理，及其投資者的交易和交流。LIFULL帶來房地產、住宅資訊網站等服務。
（SecuritizeJapan株式會社與LIFULL株式會社）
區塊鏈和加密數字資產研究者谷燕西發表專欄文章稱，在金融產品的數字化層面，現階段還沒出現的是基於實體資產的數字化形式，或者說是通證化（Tokenizing）的資產。在現階段的所有的多種資產型別之中，最有可能最先通證化的實體資產是不動產。
區塊鏈技術（Blockchain Technology）為不動產的交易流通帶來了技術上的可能性。在合規層面，美國市場中房地產（Real Estate）的流通需要按照另類資產的方式進行。在技術系統支援層面，經過兩年的發展，底層的技術基礎設施的服務已有大改善，與此同時市場認知度也有了非常大的改善。房地產通證化的產品帶來方和市場需求方又開始努力來開展業務。
（區塊鏈和加密數字資產研究者谷燕西）
通證化專案總是以房地產（Real Estate）為例，這是因為房地產投資信託(REITs)的結構很容易與通證化結構相關聯。通證化的房地產不是房地產投資信託，但我們可以利用房地產投資信託的各種原則，幫助我們更好地理解、聯絡和思考通證化，例如房地產投資信託的產權、經濟效果等。
房地產通證化的好處？
總結房地產通證化的優點，房地產通證化可以透過區塊鏈地址同時傳遞給所有token所有者，投資者只要購買特定的房地產通證，就能實現更大的多樣化和公式化；發行者可以對與房地產投資相關的資產(土地所有權、使用權、基礎設施、租賃現金流等)建立不同的通證；發行者可以為每種型別的通證建立不同的類別，例如，固定租賃支付的代幣和商業租賃部分的通證；房地產通證化還可以使支付的流水硬編碼到智慧合約，提供合規性和每個支付驗證的透明度。
事實上，房地產通證化（Tokenizing Real Estate ）普及化後，非常大的程度上能夠達到結構融資、混合型房地產通證化、數字基金交易所等多種創新。隨著房地產通證化的規模化，在智慧合約上達到的資產通證化金融結構和結構化產品將顯得愈發普遍。
資產通證化能帶來哪些價值？
通證化是可以定義為受安全法律法規約束的任何基於區塊鏈的價值體現：其中包括傳統資產（如股票，債券，衍生品，房地產等）的代幣，還包括被監管機構視為證券的預售實用型工具代幣，是指將資產轉換成區塊鏈系統的數字通證。通證化和證券化的最大區別是將程式設計可能性引入通證化資產。
伴隨監管的支援和法律的完善，包括房地產在內的資產通證化不但能繼承傳統金融產品所代表的資產所有權，還可以獲取到區塊鏈帶來的全球交易和實時結算等降低成本提高金融服務效率的天然能力。資產通證化一定會運用到各項資產類別中，它允許我們在區塊鏈上宣告我們在現實中的任何實物資產的所有權：商業建築，私募股權，公司債券，國債，家庭住所……
儘管資產通證化仍在初期發展時期，但卻是區塊鏈技術最有發展潛力的應用場景之一。不是所有東西都可以被通證化，但是那些能夠被通證化的實體一定會在未來被通證化。
