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以小見大。房地產的通證化市場反映出行業的多元化。文：AdrianZmudzinski
編譯：Lennon 責編：Rose德國Black Manta Capital Partners 公司為柏林價值超過 1,200 萬美元的房地產推出了一項證券型通證發行(STO) 產品。該專案與德國的房地產公司TigrisImmobilien合作完成，總共涉及大約2000平方米的房地產，其中大部分是面積在40到60平方米之間的獨立公寓。相關建築預計將於2022年完工，並分別出售給投資者和自住業主。該通證的持有者將能透過證券化的參與權分享20%的銷售利潤。Black Manta Capital Partners公司表示，這些通證將使普通投資者“能夠參與一個通常為專業投資者保留的可從中盈利的房地產專案”。
最低投資額僅為500歐元有興趣購買此通證的人最低可以投資500歐元（約合550美元），最高可投資近200萬歐元（約合220萬美元）。Black Manta的聯合創始人兼執行合夥人Christian Platzer告訴Cointelegraph，與傳統的房地產投資相比，STO有很多優勢，包括：更低的交易成本、可轉移性和可交易性。投資者現在就可以投資房地產，而且不用去找公證人。
Black Manta的一位發言人告訴Cointelegraph，此次發行由德國監管機構聯邦金融監管局（BaFin）監管：由於德國已經實施某些針對零售發行的資本市場法規，我們不得不將此次發行的受眾限制在德國和奧地利投資者身上。不過，我們也在醞釀一系列適用於其他歐盟地區的產品（包括其它資產類別）。
Platzer表示，BlackManta是一家受德國聯邦金融監管局和德國央行監管的金融服務機構，而該專案輕鬆地獲得了監管機構的批准：德國聯邦金融監管局只是需要了解幾個問題，僅此而已。
STO的未來Black Manta表示，今年將在其平臺上推出更多的STO。有報道稱，該公司已經計劃發行創業證券、設立中小企業和基金。對於未來，Platzer預計一個新的“通證化服務”行業會出現，同時加密貨幣託管市場也會發展。他解釋說，機構投資者需要受監管的託管人：尤其是那些機構投資者，他們一直在等待受到監管的服務，以幫助自己保管通證化資產。從長遠來看，受監管的託管將為這個仍然小眾，但正在成長的市場帶來更多的參與者，繼而增加其流動性。
區塊鏈技術在房地產市場的發展勢頭越來越大，目前房地產證券化通證市場佔據了活躍的證券化通證市場的一半，佔總市場的15%。今年3月，一家日本公司與一家通證化公司合作，建立了一個使用數字證券投資房地產的融資平臺。
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